Mnoho ľudí posledné mesiace riešilo otázku hypotéky a aktuálnych úrokov. Pri situácii spred niekoľkých rokov, kedy sme boli zvyknutí na úrokovú sadzbu pod 1%, sú súčasné úroky nad 4% nehorázne vysoké. Na jednej strane je to skutočne vysoký skok, ktorý dokáže ovplyvniť chod mnohých domácnosti, ale na druhej strane ide o prirodzenú infláciu, ktorá sa dala predpokladať. Mnoho ľudí využilo situáciu, kedy boli hypotéky takmer zadarmo. Úroky boli v priemere okolo 0,5%, čo predstavovalo skutočne minimálne náklady na navýšenie hypotéky. Preto sa mnoho ľudí rozhodlo financovať takýmto spôsobom svoju novú nehnuteľnosť.
Mnoho ľudí takisto využilo takéto výhodné hypotéky aj na financovanie svojich investičných bytov. Pre tých, ktorí ale hypotéke rozumejú, tie úroky sa zafixovali na určitú dobu. Najčastejšie ide o fixáciu na 3 či 5 rokov. Po uplynutí tejto doby vyskočia na hypotékach úroky, ktoré sú aktuálne na trhu. Ľudia, ktorí zobrali hypotéky s nízkym úrokom sa nachádzajú práve v období, keď im končí fixácia a budú nútený svoj hypotéky refinancovať. Čo to znamená? Ide o prenesenie svojej hypotéky do inej banky alebo navýšenie úroku v rovnakej banke na hodnotu, ktorá je aktuálne na trhu.
A keďže aktuálne sa úroky pohybujú vo výške 4% a vyššie, mnohým ľuďom narastú mesačnej platby za hypotéku aj o stovky eur. Zatiaľ čo pred niekoľkými rokmi s nízkymi úrokmi bolo vziať si hypotéku na investičný byt veľmi výhodné, dnes pri vysokých mesačných splátkach za hypotéku nám nájom za byt nesplatí mesačnú splátku. Ak preto uvažujete teraz o kúpe investičného bytu na hypotéku ešte počkajte. Hypotéka na investičný byt sa oplatí brať pri nízkych úrokoch, ktoré banky sľubujú najbližšie roky. Aj tak však buďte opatrný. Zvážte dôkladne, či budete schopný splácať hypotéku a reálne zvážte výšku hypotéky, ktorú si zoberiete.